新加坡最貴風景最美的公寓樓,估計就是戴“皇冠”的它了

王宁123 | 2019-05-17檢舉

新加坡標誌性私人住宅建築珍珠苑公寓四度求售後,2018年2月被凱德集團(CapitaLand)耗資7億2800萬新元買下重新發展。住戶已陸續搬走,今年4月30日“人去樓空”。2023年竣工的One Pearl Bank(右)與即將被拆除的珍珠苑公寓(左)長得有點神似。

(Instagram)

時隔兩星期,凱德集團今天公佈了珍珠苑重新發展後的新公寓項目—— One Pearl Bank的建築設計,讓許多人眼前一亮,也讓許多反對拆除重建、反對“新假坡”的線民放下一顆懸著忐忑不安的心。有人甚至感性地形容說:

“那種心情就好似看到一對夫妻吵吵鬧鬧了很長一段時間後終於分手了。然後,突然有一天,轉角遇見他或她新的另一半,發現對方竟然很詭異地長得跟前任十分神似,只不過樣子更輕盈也更年輕。”

都說醜媳婦總得見公婆,更何況這個“新媳婦”看起來一點兒都不醜呢。

新加坡最標誌性的私宅建築

38層樓高的珍珠苑公寓(Pearl Bank Apartments)究竟有多標誌性呢?

珍珠苑是牛車水一帶最有特色的建築之一。(張麗蘋攝) 建築師當年將珍珠苑的“馬蹄”開口朝西,就是為了將採光做到最大幅度,將西照減至最小幅度。(Instagram)

它那矗立於小山丘上的馬蹄形(Horseshoe)“C”形建築造型,很遠就能看得見。據說,建築師當年將“馬蹄”的開口朝西,就是為了將採光做到最大幅度,將西照減至最小幅度。

只要蟻粉上谷歌輸入“horseshoe tower”或“horseshoe building”(馬蹄形建築)這些關鍵字,珍珠苑一定排在前五位。全球長成這個樣子的公寓建築好像就只有它了。

珍珠苑坐落的三角形地塊也是新加坡政府在1969年賣出的第一片用於發展住宅的地塊。珍珠苑是在1976年竣工,它不但是新加坡當年最高的建築,也是當年在一座建築中擁有最多住宅單位的大樓。

興建中的珍珠苑公寓。(聯合早報)

珍珠苑一共有288間面積介於1323平方尺至3993平方尺公寓單位,以及8間面積介於700平方尺至5630平方尺的商用單位。大部分的公寓單位的面積約為177平方米,三層樓高的複式戶型,內有三間臥室。

珍珠苑公寓複式戶型剖面圖。(海峽時報)

當年每個單位的售價有多麼優惠,你絕對想不到也猜不出。

177平米的複式三臥戶型在上世紀70年代的售價是2萬8000美元(約8萬4000新元),如今集體出售,以8萬4000新元買下的單位,根據公寓面積的大小,能獲得介於180萬新元至490萬新元的賠償,算得上是世上最最最賺錢的投資啦,最少都有30倍(3000%)回報。

凱德在上週六(11日)舉行了一場珍珠苑導覽,反響非常熱烈,一共有500人報名參加。《海峽時報》製作了一個短片,讓大家一起感受一下樓裡人去樓空的場景。

凱德準備多開一場導覽讓公眾參加,但具體日期還未公佈。

新的建築設計一分為二,又二合為一

在新的建築設計裡,建築師保留了圓柱馬蹄形塔樓的神韻,但將它一分為二,從一座樓變成兩座弧形公寓樓,讓住戶的視野能夠更開闊通透,將歐南園牛車水、中央商業區和聖淘沙等360度無死角的風景一覽無遺。一分為二的設計也能讓住宅單位更通風。

這兩棟樓頂上同戴一個“皇冠”,就是設置在最高層(第39層)的空中玻璃連廊,用輕盈通透的玻璃材質將兩座樓貫穿在一起。

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