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財政部長放話,銀行當心受對付~

By 老子就是猴赛雷 - 檢舉

導語:大馬房地產發展商會主席拿督孫興存則促請銀行為合格貸款人提供合適的融資,因為目前有少過一半人能成功取得銀行融資。他說,在貸款方面,一般是30萬令吉以下房屋的貸款較難取得貸款,50萬令吉以上的房產問題不大。

林冠英(中)在吉隆玻穀中城展覽館參觀在“擁房展”展出的房屋模型。其左為孫興存,左起為童銀坤和黃騰亮。

(吉隆玻26日訊)財政部長林冠英今日提醒銀行切勿蓄意拒絕合格的房屋貸款申請,否則政府將會採取行動對付。

他促請銀行合作,以確保截至6月30日的“擁有房屋運動”(HOC)可成功推展,促進國家房地產發展。

他今日為擁屋運動主持推介時說,購屋者若無法取得銀行貸款,大可向財政部投訴,該部將會交由國行處理,要求銀行作出合理解釋。

他說,大馬房地產發展商會(REDHA)也可向財政部提呈一份貸款被拒的清單,以查證拒絕理由,不合理的拒絕可被對付。

林冠英也提醒銀行,即使低價房屋的貸款違約,例如4萬2000萬令吉的低價房屋貸款,也可以通過房屋拍賣,以超過10萬令吉的實價來收回。

他說,如果購買者不能攤還貸款,銀行可拍賣和取回貸款額,因此,只要房產的實際價值遠高於售價,沒什麼好擔驚受怕,除非是高價房產就另當別論。

大馬房地產發展商會主席拿督孫興存則促請銀行為合格貸款人提供合適的融資,因為目前有少過一半人能成功取得銀行融資。

他說,在貸款方面,一般是30萬令吉以下房屋的貸款較難取得貸款,50萬令吉以上的房產問題不大。

“擁屋運動”提供購屋者4優惠

林冠英促請購屋者把握機會,從92億令吉房產中選購屬意的房產,並享有各種優惠。

他說,目前已有92億令吉的房屋在“擁屋運動”下登記和促銷,購屋者可從中享有4大優惠。

他指出,最大的優惠是享有至少10%的回扣(不包括低價房屋),其次是購買房價介於30萬至250萬令吉之間的房屋,將可豁免貸款合約印花稅。另外,首100萬令吉也可豁免地契轉讓印花稅,餘額的印花稅則依據3%來計算,而非4%的新稅率。

“購屋者也可自行向發展商爭取更高的折扣,因為一些發展商甚至提供高達20至30%的折扣。”

林冠英也表示會要求地方政府削減低價房屋的合格成本收費,以鼓勵發展商興建更多的可負擔房屋。

孫興存:提供發展商建材豁免銷售稅

此外,孫興存指出,政府提供給發展商建材豁免銷售稅的優惠,讓發展商可以折價10%來促銷房屋。

他指出,目前總共有95家發展商登記了131個房屋計畫,總促銷單位是3萬個,房產總額是92億令吉,數額預料還會上升。

出席者還有大馬房地產發展商會副主席童銀坤和籌委會主席拿督黃騰亮。

 



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